澳洲留学租房有哪些注意事项

今天留学建涯小编整理了澳洲留学租房有哪些注意事项相关内容，希望能帮助到大家，一起来看下吧。

本文目录一览：

• 1、是否需要减租与租客是中国留学生有很大的关系修改病句？
• 2、澳洲留学租房有哪些注意事项
• 3、海外留学租房要注意的事项有哪些？

是否需要减租与租客是中国留学生有很大的关系修改病句？

是否需要减租与租客是中国留学生有很大关系。
分析；前半句用了“是否”这个词语，有“是”或“不是”两种意思。所以，后半句只用“是”就跟前半句对不上。
应该改为:
是否需要减租与租客是否是中国留学生有很大的关系。

澳洲留学租房有哪些注意事项

澳洲留学租房注意事项

一、澳洲留学租房房型选择：

澳洲房源一般分为四种：学生公寓、社会整租房源、社会散租房源、寄宿家庭。房型不同，遇到的问题不同，需要注意的细节也不相同。

学生公寓 大体分为两种：

一种类似国内的学生宿舍，

优点是价格实惠且距离学校较近，

缺点是房源数量紧缺，一般要提前好几个月申请（还未必申请到），且内部设施和环境相对较差。

另一种是开发商或房源机构专门为留学生打造的学生公寓，申请这类房源需要提供相关学生身份证明。

优点很多，比如位于学校周边、上学方便且安全等级高；家具家电、设施设备齐全；住宿环境舒适，有的还包水电网费等等。

社会整租房源

社会整租房源也非常受欢迎。

优点是：环境舒适，多为一室一厅、两室一厅等；家具家电、设施设备齐全，让人有种家的感觉。

缺点是：留学生租房流程繁琐、材料手续麻烦，而且会在房源紧缺的时候，发生房东或中介挑租户的情况。对于没有在澳洲待过没有信用背书的新生，很难抢到这类房源。（对于新生不推荐）

社会散租房源

散租房源在澳洲也很普遍，其实就是有租整租房源资质的人，将整租房源租下来后，作为二房东将房源按单间散租给租户。（非正规房源）

优点是：有很大的价格优势，有的还会赠送家具或者包一些水电网费等。

缺点是：属于非正规房源，不合法。签署的协议不具有维权的法律效益，所以合法权益无法受到保护，租住风险非常大。 留学建涯

寄宿家庭

寄宿家庭非常受学生家长的欢迎，认为有益于年龄相对较小的孩子们一天天独立。

优点是：（一般）可以很好的融入寄宿家庭，对语言能力的增长会有帮助。

缺点是：位置一般距离学校较远，上学不方便；有的租房周期为四周，会有很多背包客入住，安全存在隐患；租期不长，租期到了还要再找房，非常麻烦。涨姿势：

寄宿家庭的主人要具有什么条件？

a、家庭成员必须提供无犯罪记录

b、家庭主人需获得一份“能够与未成年人相处”的证明

c、负责寄宿家庭审查工作的政府员工会不定期上门检查

选择寄宿家庭应该注意哪些？

a、用水问题：澳洲缺少淡水，所以节约用水的意识很强；一般每个人的洗澡时间会控制在5 - 10分钟，女生会稍长一些；洗衣服一般一周两次。

b、网络费用：澳大利亚网络是按照流量来收费的，学生可根据自己的实际需要和房东商量来付上网费。

二、租房必须考虑的因素：

1.交通和距离：

是否离就读的学校或工作的地点很近，交通是否方便。

2.社区治安状况：

同一城市各个区治安环境差异也很大，因此留学生选择房源时一定要综合了解所在区域的治安状况，尤其是近些年中国留学生的增加造成很多不法之徒专门盯住中国留学生的住所和车子，因此大家一定要关注房子周边的治安情况，做彻底的了解再确定是否签约。

3.房屋本身的情况：

如房屋的新旧状况，建筑年代，水电系统是否正常使用，防火防盗系统是否正常运行，浴室厨房卫生间等设备是否有问题等等，此外是否有配套生活设施如健身房，游泳池，活动室等因素。

4.生活习惯差异：

如果合租的话,与室友同住,例如是否爱做饭,夜猫子,喜欢后半夜活动,喜欢呼朋引伴，这些都需要提前和室友或房东沟通询问清楚。千万不要为了得到这间房子而隐瞒一些可能成为冲突隐患的因素,否则未来麻烦不断；因此在搬进去之前了解室友的生活习性是非常重要的，能避免以后生活上一些不必要的摩擦。毕竟拥有一个合拍的室友是幸福生活的重要组成部分。

5.周边环境和配套：

例如距离日常购物中心超市商场有多远，餐厅，银行等生活配套是否距离适中。

6.签订租房合同之前一定要仔细阅读合同的内容：

小伙伴们一定要在签订租房合同之前仔细阅读合同的内容，并且确定自己理解合同中的每一个条款，确定合同的内容正确无误，这样可以避免今后产生纠纷，或者在发生纠纷的时候有据可依。小伙伴一定要注意合同中是否表明，房租中是否包含暖气费？水费、电费、燃气费、网费是否包含在房租中，是否需要租客自行缴纳？洗衣机和烘干机是否是公用的？租期有多久？租客何时可以入住？屋内是否带家具？房子的押金是多少，如何支付？房东在饲养宠物和吸烟方面是否有规定？……另外，小伙伴们还需要留意一下合同的附加说明部分，这部分的内容也是十分重要的哦~~~租约一般使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请找人帮助，不要不懂装懂带来不必要的麻烦。

7.在搬入之前，一定要与房东共同检查房屋状况，并如实记录，最好可以拍照取证：

小伙伴们在搬入之前，最好可以叫上房东共同检查一下房子的状况，并填写一份检查报告，小伙伴们可以拍照取证，以免在搬出的时候被原有的污渍或者划痕“冤枉”。小伙伴们一定要把所有已经出现的污渍和划痕，以及破损，全部写进报告中，防止日后搬出的时候被房东扣掉押金。

海外留学租房要注意的事项有哪些？

海外留学的小伙伴大部分都表示，留学租房确实不是一件容易的事情，找房子非常耗费体力，而且在租房子的过程中也非常容易遇到租房陷阱，下面介绍一些留学租房一些注意事项，那样那样能少走点弯路。

1、房间的格局和卧室的面积

尽管美国的某些公寓是严格禁止房东将房子分割出租的，但是依然会有房东会把客厅出租出去，所以小伙伴们一定记得问一下房东，这套公寓有几间卧室，一共会有几个室友跟你一起合租，如果被公寓发现，租客们也会跟着遭殃。

2、房子的楼层以及采光和通风问题

跟国内的高层公寓一样，如果是比较高的楼层，小伙伴们就可以欣赏到更宽阔的视野，而且采光也会更好，但是较高楼层的房子也会有一些不方便的地方，那就是一旦等不到电梯，就只能干着急了，低楼层的住户就可以直接从楼梯走下去，不会因为等不到电梯而迟到。

小伙伴们在租房子的时候一定记得问一下房东，是否允许租客在厨房做饭，中餐的烹饪方式油烟比较大，如果通风不好的话，很容易弄得屋子里面油烟弥漫，所以，小伙伴们一定要问一下房东对做饭有没有限制，如果房东不介意的话，只要房间的通风比较良好，租客就可以在家做饭了。
3、房源的地理位置和社区环境

小伙伴们在租房子的时候一定会非常关注房子与学校的距离，如果小伙伴们租住的房子在学校周围，步行即可到达，那么你们就不会在路上花费很多时间，早上即使不小心起晚了，也不会担心自己会迟到。要是小伙伴们租住的房子离学校比较远，那就需要观察一下，社区周边是否有公交站或者地铁站，如果交通足够便利，小伙伴们住起来也会比较方便。但是，一般来说，学校周边的公寓租金都会比较贵，而离学校比较远的社区房租比较低，只不过你们在路途上也会花费一些时间，车费也是你们需要考虑的成本。另外，如果小伙伴们不喜欢吵闹的生活环境，就尽量避免租住那些在停车场、洗衣房等公共场所周边的房子。

4、房租是否包UTILITY

小伙伴们在租房子的时候一定要记得问一下房东，房租里面是否包Utility，所谓的Utility其实就是指你们每月所花费的水费、电费、网费、暖气费以及其他费用(垃圾处理费、物业安保费、有线电视费等)。有些房东为了方便，租金里面就不包这些费用，那就需要小伙伴们自行缴纳，据小居所知，大多数的公寓是可以包含垃圾处理和安保费的。因此，小伙伴们在考量房租高低的时候，记得要把每月大概需要支付的费用也算进去，这样口径才能一致，才有可比性。

5、屋内是否有空调和暖气

小伙伴们在看房的时候就会发现，并不是每栋公寓都有空调，因为美国的有些地区并不是很需要空调，所以那些老一些的公寓楼很可能就不会配备空调。

美国的暖气分为这几种：有中央空调一样的、有暖气片式的暖气还有那种直接烧燃气的壁挂炉暖气。这三种采暖设各有各的好处，比如，第一种，中央空调式的暖气，需要通电，那么小伙伴们除了要支付暖气费还要支付电费;第二种，暖气片式的暖气，这种暖气跟国内的房子是差不多的;第三种，直接烧燃气的壁挂炉暖气，这种暖气不如前面两种方便，不是很推荐。

6、屋内是否有洗衣机和烘干机

小伙伴们到了美国就会发现，那里的公寓楼里面会有公用的洗衣房，所以每间公寓里面就不会专门配备洗衣机了。小伙伴们可以问一下房东，洗衣房是每层共用一个，还是每栋楼公用一个，而且，这些公用的洗衣房里面的洗衣机和烘干机都是要收费的哦，投币或者刷充值卡付费才可以使用。公用的洗衣机容量比较大，所以小伙伴们可以攒一筐衣服一起放进去。很多小伙伴初到美国都不太适应这种共用的洗衣房，如果实在是不喜欢这种共用的洗衣机，担心卫生问题的话，建议小伙伴们尽量选择那些每户自带洗衣机的公寓。

7、房东的特殊限制

小伙伴们在租房子的时候除了要观察小居刚刚提到的这几点，还要记得问一下房东是否有特殊的要求，比如：房东是否介意租客待客留宿?、房东是否介意租客在屋里吸烟?房东对租客饲养宠物方面有无限制等。此外，美国的公寓一般默认是不提供家具的，小伙伴们要记得自己采购一些必备的家具(比如：床、桌子、椅子等)。

以上就是澳洲留学租房有哪些注意事项全部内容，更多相关信息，敬请关注留学建涯。

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