公租房五年期满怎么办2024

最近经常有小伙伴私信询问公租房五年期满怎么办2024相关的问题，今天，留学建涯小编整理了以下内容，希望可以对大家有所帮助。

本文目录一览：

• 1、公租房五年期满怎么办2024
• 2、上海公租房申请条件2024年
• 3、广州公租房2024年申请条件

公租房五年期满怎么办2024

1、申请继续租赁公租房。需要继续续租的，应当在公租房合同到期前三个月向有关部门提出申请，有关单位会进行审核，符合对应条件的可以继续签订公租房租赁合同。2、可以选择购买公租房。购买公租房需要按照市场的成本价再加上当前五年的银行利息支付价款，购买公租房可以选择一次性支付房款，也可以选择分期付款。

一、公租房五年期满怎么办

公租房如果住满五年后，那么可以选择：

1、申请继续租赁公租房。需要继续续租的，应当在公租房合同到期前三个月向有关部门提出申请，有关单位会进行审核，符合对应条件的可以继续签订公租房租赁合同。

2、可以选择购买公租房。购买公租房需要按照市场的成本价再加上当前五年的银行利息支付价款，购买公租房可以选择一次性支付房款，也可以选择分期付款。 留学建涯

法律依据：

《公共租赁住房管理办法》第三十条

租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。

未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房;拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

二、购买公租房价格怎么确定

1、公租房的定价是：不超过周边同质量同面积出租房房价的60%。

2、根据地理位置不同，公租房的价格也不同。具体的话，要按照当地公租房所出台的价格，来做参考。

3、承租人租赁公租房满5年后可以购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房，购买价格，可以按成本价 利息购买自住。购买后后只能居住，子女也可以继承，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给政府，政府会付活期利息。

公租房住满五年已经被购买为共有产权房的，其房屋性质已经从公租房变为共有产权房后，是可以出租的，出租的收益由购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益来进行分配。具体看各地的政策为准。以北京为例，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》第二十三条 已购共有产权住房用于出租的，购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分，具体应在购房合同中约定。

上海公租房申请条件2024年

2024年上海公租房的申请条件：
1、必须具有上海市常住户口，或者持有有效期内的《上海市居住证》，并且居住证持有时间达到2年以上；如果之前持有的是《上海市临时居住证》，那么之前的时间也可以合并计算。
2、需要在上海市连续缴纳社会保险金1年以上。
3、需要与上海市的单位签订1年以上的劳动合同。
4、在本市的人均住房建筑面积需要低于15平方米，如果有特殊情况，如结婚分室居住有困难，人均面积可放宽到20平方米，但住房面积的计算标准需按照上海市相关规定执行。
5、在申请时未享受上海市的廉租住房、经济适用住房或共有产权保障住房政策。
6、必须是在上海市设立范围内的各类单位或团体，并且符合一定条件，如对社会事业发展有重大影响、符合产业发展导向、上一年度纳税总额在1000万元以上，或者因地区经济和社会发展需要引进特殊人才的单位。
上海公租房的申请流程：
1、提出申请。申请人可以选择向工作单位所在地的区住房保障管理部门或本市户籍所在地的区住房保障管理部门提出申请。
2、提交材料。申请人需要提交以下材料：身份证、户籍证明或居住证、劳动或工作合同、住房状况证明（包括婚姻状况）、社保缴纳证明等，并承诺所提交材料的真实性。
3、资格审核。
4、签约入住。
综上所述，2024年上海市公租房的申请条件涉及户籍、就业、住房面积和社会保险等多个方面，旨在为符合条件的居民提供住房保障。
【法律依据】：
《上海市保障性租赁住房租赁管理办法（试行）》
第四条
保障性租赁住房的供应对象是在本市合法就业且住房困难的在职人员及其配偶、子女。住房困难面积标准原则上按照家庭在本市一定区域范围内人均住房建筑面积低于15平方米确定。

广州公租房2024年申请条件

广州公租房2024年的申请条件主要包括以下几点：
1、申请人应具有本市城镇户籍。
2、家庭人均住房使用面积应在15平方米（含）以下。
3、家庭年收入方面，3口及以下家庭年收入应在10万元（含）以下，4口及以上家庭年收入应在13万元（含）以下。
公租房，全称公共租赁住房，是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。这是一项旨在解决中低收入家庭住房困难，实现“住有所居”目标的惠民政策。
综上所述，广州公租房的申请条件体现了对申请人户籍、住房状况和家庭收入的限制，以确保公租房资源能够分配给真正需要的人群。
【法律依据】：
《公共租赁住房管理办法》
第三条
本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

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