值得收藏，2024年深圳最新购房政策（含人才房政策和待入市清单）（2024留学生回国福利政策）

留学建涯小编给大家带来了值得收藏，2024年深圳最新购房政策（含人才房政策和待入市清单）（2024留学生回国福利政策）相关文章，一起来看一下吧。

本文目录一览：

• 1、值得收藏，2024年深圳最新购房政策（含人才房政策和待入市清单）
• 2、2024留学生回国福利政策
• 3、Top100法国大学直接落户上海名单更新！2024年最新回国落户政策汇总！

值得收藏，2024年深圳最新购房政策（含人才房政策和待入市清单）

深圳购房政策全景解读：2024年的楼市新动向

限购限贷政策

深圳的限购政策依旧以深户和非深户的社保年限为基础，但已在执行中悄然调整。2024年，有望进一步放宽深户的社保年限要求，对于非深户，可能也会有适度的放宽。而限贷政策方面，认房不认贷的方针不变，首套房和二套房的首付比例维持在3成和4成，利率分别在4.1%和4.5%之间。预计未来一年，房贷利率有望进一步下探，为购房者带来更多的购房机会。

人才房政策大放水

深圳的人才房政策异常优惠，深户仅需3年社保即可申请，非深户的门槛更低，只需满足中级职称和中专学历即可。最吸引人的亮点在于，3人家庭可申请3房，且商品房6折的超值价格，10年后即可申请完全产权。2024年预计有2.6万套人才房供应，几乎满足了想在深扎根的各类人才的需求。

保障性住房体系

安居型商品房继续以5折优惠出售，但已暂停申请。共有产权住房的进展尚不明朗，有待官方确认。新型的配售型保障房，预计定价在商品房的2-3折，已有13个项目破土而出，但具体申请条件暂未公开，值得密切关注。

交易税费与公积金贷款

购买新房，主要税费为契税，90平以下1%，90平以上1.5%，家庭拥有两套房产契税则为3%。而二手房交易则涉及增值税、个税和契税等多重税费。公积金贷款方面，深圳新房仅缴纳契税，而二手房则根据政策进行相应税费计算。

以上信息为2024年深圳购房政策的初步预测，具体政策以官方公布为准。对于有意购房的你来说，及时关注政策动态，合理规划你的购房计划，才能把握住深圳楼市的脉搏。

2024留学生回国福利政策

落户政策

不同城市落户政策不同，

但至少需要满足如下条件：

☆ 满足教育部留学生服务中心对于留学生身份的认定

☆ 签署劳动合同的用人单位有落户指标

免税购车

留学生在毕业 2 年内回国定居工作，可以获得购买免税车的资格。

免税车：减免进口零部件海关关税，以及免征车辆购置税（车价的 10% 左右）

申请留学生免税购车的条件：

☆ 以学习和进修为目的，在海外，以及中国香港、中国澳门、中国台湾地区的正规大学 / 学院、科研机构，求学、攻读学位、进修业务或从事科学研究及进行学术交流 1 学年以上；

☆ 留学期间实际在外总时间达到 270 天（及）以上，完成学业或进修结束后 2 年内回国；

☆ 毕业或进修结束后首次入境未超过 1 年。

创业补贴

国家针对海外高层次人才就业和创业提供了资金扶持，不同城市的具体政策不同。

北京

1 、留学人员来京创业、工作，不受出国前户籍所在地限制，可长期居留或短期工作，来去自由。对在中关村科技园区创业并符合园区发展需要的回国留学人员，可按北京有关规定办理 “ 工作寄住证 ” 或常住户口，不受进京指标限制。此外，留学人员在子女入学、购房等方面享受北京市市民待遇。

2 、设立 ” 北京市留学人员创业奖 ” 和 “ 归国留学人员创业专项资金 ” ，奖励在首都经济建设中 做出突出 贡献的留学人员。

3 、留学人员来京创办企业，可凭护照直接注册登记，注册资本可按国家有关法律法规规定的最低标准执行。通过北京海外学人中心评审的，政府提供 10 万元企业开办费。

上海

1 、留学人员申办企业 “ 一门式、一条龙 ” 服务。

2 、实施 “ 上海市居住证 ”B 证制度，推动海外人才的柔性流动。

3 、启动《上海市留学人员浦江人才计划管理办法》，资助新近回国来沪工作和创业的海外留学人员及团队，可获得 50 万元的政府资助资金。

广州

1 、来广州发展并已入户的留学人员，可一次性获得安家补助；其子女入托和就读，由教育部门统一安排，免收寄读费。

2 、留学人员的项目向科委申报，一次性给予 10 万元的启动资金补助。

3 、颁发 “ 绿本 ” ，提供户口申报、申办企业等 “ 一站式 ” 服务。

深圳

1 、进驻深圳留学生创业园的海归企业，可一次性获得创业前期费用补贴 5-15 万元。

2 、进驻深圳留学生创业园从事科研开发的海归企业，经认定为高新技术项目的，可一次性获得科研启动经费 10-15 万元。

学术研究优惠政策

针对留学生归国后进入高校继续做学术研究的人才国家同样给予了大量优惠扶持政策。

比如，如果在国外的高校已经获得职称，在归国后可以进行职称提升；若在国外已经取得博士学位，归国后，想入职高校做老师的话，会被优先考虑。

对于专项科研人才，国家还会提供科研启动资金和住房补贴等。归国人员的家属也会做出相关安排。

子女入学优惠政策

对于在海外生活了 5 年以上回国的归国人员，其子女将享有入学优惠。比如适当加分，部分地区及学校优先录取。

北京

未成年子女入托及义务教育阶段入学，不收取政府规定以外的任何费用；已在国外高校就读的子女，可申请到北京地区高校插班学习；参加研究生全国统一考试的同等条件下本市高等院校可优先录取。

上海

落户后，随归子女或国内随迁子女，参加中学等学校高中阶段招生考试，其中学生本人在国外生活 5 年以上的，在语言文字适应期（ 3 年）内予以适当加分优惠，具体方法另行规定。

深圳

留学生落户深圳后，未成年子女入托、入中小学就读免费，优先申请，并可以报考市、区重点中学的高中部。 留学建涯

住房和生活补贴

部分地区为了吸引海归人才就业，推行了住宿补贴办法。

北京

可申请按照优惠价格租住提供的短期周转性住房；也可由用人单位以合约形式提供住房。

上海

在上海虹口区、宝山区、杨浦区、徐汇区、闵行区、松江区、浦东区租房均可以申请 6 个月补贴 0.7 万 -3 万 / 月。

广州

南沙区：开放人才公寓，租金标准不高于市场价的 50% ；

黄浦区：本科生可以申请获得 2 万元的生活补贴，硕士生 3 万元、博士生 5 万元。杰出人才、优秀人才每年津贴最高 20 万，连发三年，每月最高有 1 万元住房补贴；

番禺区：租房补贴按照租金的 50% 给予（上限不超过 1500 元 / 月），补贴期为 24 个月；

越秀区：创新创业领军人才可获 5000 元 / 月，重点企业高级人才可获 2500 元 / 月；专业技术拔尖人才及青年创客新兴人才可获 1500 元 / 月。

深圳

补贴金额为本科 15000 元 / 人、硕士 25000 元 / 人、博士 30000 元 / 人，补贴资金一次性发放。

杭州

对全球本科以上所有应届大学生，在发放本科 1 万元、硕士 3 万元、博士 5 万元一次性生活补助的基础上，再给予每年 1 万元租房补贴，最多可享受 3 年；

本、硕、博每人每月可享受 600 、 800 、 2000 元 的租房补贴 ，最长可领 36 个月；

521 人才计划入选者，提供 80 万元人民币安家补助，并提供购买一套不低于 120 平米的人才专项住房。

以上就是留学生归国的一些利好政策，供同学们参考。具体的政策说明与要求，可查看各城市的官方网站或公告。

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上海，留学人才的热土：顶级法国大学落户新篇章！</

上海的吸引力持续升级，从149所名校扩展至令人瞩目的159所，其中包括世界前50名的崭新入驻，提升了前100强的名额至10所。对于世界前50的毕业生，令人惊喜的是，他们无需任何社保记录即可落户；51-100名的留学生则需累积6个月的社保。对于非前100名的学子，连续1-1.5倍的社保年限是必不可少的条件。

对于留学归来的本科生及以上学历者，只需满足在上海连续工作满一年并签订两年合同，即使无社保记录也能享受到这份机遇。上海之外，其他城市也纷纷抛出橄榄枝，如北京，不仅提供生活补贴，还有购车优惠，对留学硕士及以上学位、一年留学经历、回国后两年内申请的人员开放，但社保条件同样重要。

深圳，留学新宠，门槛亲民</ ：这里的生活补贴和创业优惠政策让留学生感到无比亲切，为他们回国发展铺平了道路。

杭州、南京、成都等新一线城市，凭借其对留学生友好的政策，正在崛起为留学人才的新聚集地。杭州提供生活补助和QS排名高校的额外补贴，购车还可享受免税优惠；南京则以租房补贴、购房补助和创业补贴为留学生提供实实在在的支持；成都则以创业资助和留学人员落户补贴，为回国创业者提供有力保障。

天津更是对留学回国创业的学子提供了租房补贴和生活补贴，同时其落户政策相对宽松，对学历、年龄和工作经验的要求细致入微。

总的来说，中国的各大城市正以开放的姿态和丰厚的政策，热烈欢迎每一位海外归来的学者，为他们在华发展提供了无比丰富的机遇和可能。

以上就是留学建涯小编给大家带来的值得收藏，2024年深圳最新购房政策（含人才房政策和待入市清单）（2024留学生回国福利政策），希望能对大家有所帮助。

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