以房养学 各国留学生买房政策有哪些

以房养学 各国留学生买房政策有哪些很多朋友对这方面很关心，留学建涯整理了相关文章，供大家参考，一起来看一下吧！

本文目录一览：

• 1、以房养学 各国留学生买房政策有哪些
• 2、德国护士怎么样？德国护士的培训机构哪个比较好
• 3、意大利留学七大优势

以房养学 各国留学生买房政策有哪些

都说去国外留学时，“以房养学”是个不错的主意，不仅能省下一大笔租房的费用，甚至还能靠着房子赚出四年的学费与生活费。事实上，这仅仅是针对能一次性付款的留学生家庭而言，对于需要贷款买房的留学生家庭而言，却未必，各国对留学生在买房的政策上各不相同。

英国： 留学生买房不享有优惠政策

在英国，尤其是在伦敦，如果读的是一年制硕士，大部分的留学生愿意租房，因为学习时间短，不确定未来是否会留在英国长期发展。与此同时，留学生如果是从高中或者大学就开始在伦敦读书，而且家境相对比较好，或者有移民计划愿意留在英国，他们的父母就会在英国给他们买房。

通常这类学生往往经济条件优越，但由于所持学生签证来到英国，没有永居居民身份，为了避免麻烦而选择了手续相对简单的一次性付款。

英国曾公布了一项新的帮买房计划：Help to！根据这项规定，在英国首次购房者可以享受高达住宅总价95%的住房贷款，这项买房贷款计划的目的是为了帮助首次买房和改善住房的人，条件是买房的价值不得超过60万英镑、首付在5%-20%之间，政府将向这样的购房申请人提供购房价值20%的贷款，前五年免息，此后年息为1.75%，贷款只需在卖出房产时返还即可。然而，能够享受这一优惠政策的前提，首先必须是英国公民，或者是英国永久居民。

这对留学生而言是非常难的一件事，如果没有这些，你还是可以申请商业贷款，这也需要你拥有稳定的工作和收入，还要根据你的职业、收入以及信誉度等综合条件，才能作出是否具备贷款资格的判断，并计算出具体的贷款额度。当然，在英国每家银行提供买房贷款的条件也有所不同。

美国： 留学生申请房贷须有信用卡

美国居民是可以向银行借钱买房的，但如果是留学生必须拥有信用才能向银行贷款，但申请的条件非常苛刻，一般来讲贷款机构要求外国买主缴纳首付为房价的50%，大于美国人的20%。今年的贷款利率低于4%，外国投资海外房产的买家通常能够拿到5%的利率甚至更高。

与葡萄牙、西班牙等欧洲国家不同，在美国买房不会为非本地居民提供绿卡或者签证。事实上，在美国购房与取得美国绿卡、办理美国投资移民之间并无直接的关系，美国的相关法案规定，申请人只有两种方式移民美国；在美国任何地方投资100万美元并创造10个直接就业机会；或在政府批准的“地区中心”投资50万美元，并创造10个直接或间接就业机会。

加拿大： 留学生买房首付需付35%

在加拿大，买房的贷款利率非常低，如果是租房，当中的费用包括房租、电费、保险费等。租房的费用加起来和供房的费用差不多。如果买个小一点的拥有独立产权的公寓，可能每月的月供比房租还要低。

那么，问题来了，留学生没有当地身份，如果要买房子，是否可以申请贷款，对首付有要求吗？通常留学生在申请贷款时，银行往往以“非居民”来定义留学生的身份，既然是“非居民”，银行通常没有办法查留学生的信用记录，那么银行对“非居民”的首付款是有要求的，银行通常要求“非居民”能付35%的首期。当然，如果购买的房子价格过高，那么，首付的比例会要求增加。

首付付完之后，剩余的部分可以申请贷款，留学生贷款额上限是100万元。在银行的定义里，留学生随时都有回国的可能，因此留学生的房子在银行看来属于“投资房”，因此，通常只允许买一套房子。

此外，留学生如果毕业后想将房子卖掉，如果身份还是“非居民”，则要考虑房产增值的税务问题。购买房地产时，非居民与居民的税务是相同的，但在出售房地产时，非居民与居民的税务是不同的。居民如果符合有关主要居屋的条件，房屋出售时资本增值可以免税，而非居民则不能享受这一优惠条件，即必须交付资产增值税，具体缴税金额各不相同。

欧洲： 买房移民可享受当地福利

欧洲国家经济发达，教育体系传承已久，并以拥有世界一流的教育资源而著称，诸如德国的机械设计、法国的艺术、瑞士的酒店管理、葡萄牙的法律专业、意大利的工程等顶尖专业。

通过欧洲投资移民项目便可享受当地的教育福利，这当中的购房移民尤以塞浦路斯最为瞩目，当中12年的免费英式教育让很多家长心动不已。此外，还有希腊、葡萄牙、西班牙等国的购房移民政策，也同样可让移民人士子女享受到当地的教育资源。

塞浦路斯

1、申请人须年满18周岁，无犯罪记录。

2、在塞浦路斯购置价值30万欧元或以上的房产（房产必须通过当局认可，并审核后才可申请）。

3、在个人及配偶名下有等值30万欧元的资产证明，并提供文件（存款、房产、公司资产均可）。

4、购买总价250万欧元以上的一套或多套住宅房产，一步到位获欧盟护照。

希腊

1、主申请人年满18周岁，无犯罪记录。

2、购置净值25万欧或以上房产（房产必须通过当局认可，并审核后才可申请）。

西班牙

1、申请人需年满18周岁，无犯罪记录。

2、提供西班牙使领馆指定医疗机构出示的健康证明。

3、投资购买不低于50万欧元的西班牙土地、住宅或商业房产并购买一份保额不低于3万欧元的医疗保险。

4、提供经济来源证明。

葡萄牙

1、申请人须年满18周岁以上，无犯罪记录。

2、在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产。

3、投资维持五年。

4、第一年需住满7天，之后每两年住满14天。

看了以上内容，对你有所帮助吗？家庭中有在外留学，并有购房打算的朋友要注意了，买房前一定要留意当地政策，还有留学结束后房产如何处理，是否涉及税收等问题也要一并考虑清楚。

（以上回答发布于2015-11-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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德国护士怎么样？德国护士的培训机构哪个比较好

最全最好的答案报名条件1.男女不限，年龄18-40周岁；2.全日制高中毕业生，大专及在读生，本科及在读生3.身体健康，严谨细致，性格开朗，具有良好的沟通协调能力，无犯罪记录，愿意到德国从事护士工作；1.中文简历；2.护照照片1张；3.身份证复印件4.报名费及面试时间报名费：350元整面试时间：（实际面试时间地点将另行通知）项目收费德语学习费用：1000课时19800人民币，1500课时29800人民币国内项目管理费10000人民币德方项目管理费2000欧元，我方代收德国学习期间所有专业免学费德国的消费情况到德国生活所需要支出的费用有房租、餐费、交通费、书本费、生活零用.根据德国官方的统计，在德国进修的海外留学生每个月的平均支出一共为400-500欧元左右。德国吃的很便宜，德国最便宜的是几样东西，第一是面包，很长的一袋面包在市场上卖1毛8（相当于中国一块多钱的人民币），够你吃很多天，稍微贵一点是3毛5左右，更贵的也有，德国各种档次的都有，想要口感好可以买贵一点的。第二是牛奶，牛奶是欧洲人必喝的东西，一升1毛8，也有2毛5的，3毛多的。第三是果汁以及汽水，大约是几毛钱一瓶。生活费一个月一般在120-150欧左右。在德国所花费最高的部分是房租，这的全部开支中能够占到20%甚至是50%，因此是否能够在租房问题上节省开支，对很多留学生的和赴德打工者的经济有着重要的影响。德国的学生宿舍，是留学生最好的选择，宿舍的费用一般仅在100欧元左右，基本可以算得上是最便宜的住宿形式。德国的一些大城市，如慕尼黑、法兰克福和伯林等城市，留学生在校外租房需要支付高额的租金，通常情况下，租金的水平在200到300欧元左右。下面是护士们咨询我的时候问的常见问题，我一一整理出来供大家参考。一、我是应届生，可以参加项目么？应届生可以参加德国项目，并且应届生是最适合的一批护士，无需为了来年5月份的中国护士证的复习及考试等分散精力，可以全力的学习德语。二、我是实习生，我还没有拿到毕业证跟护士执业证，可以报名么？实习生可以报名参加项目，实习生在时间上略优于应届生，来年毕业后4月份即可赴德。三、老师，今年参加培训，明年几月份能出境啊？一年2期德语培训课，暑期班和寒假班各有一期，从开始培训到出境要10-11个月左右的时间，其中德语培训时间为6-8个月，其他时间为出境手续的时间。四、培训德语多长时间？要达到什么水平才能去呢？通过率高不高？德语培训时间是6-8个月，要达到德语B1级，德语B1级相当于英语3级，经过8个月的集训，可以简单的做一些德国日常用语的沟通，德语考试关于B1的要求是600个学时，而我们集训的课程一共超过800个学时，所以只要努力学习通过B1考试没有问题，另外德语考试的频率很高，即便一次没有通过还可以继续学习参加下次考试。五、项目费用跟德语学费一共多少钱？德国项目德语培训费600课时13800元1000课时19800元，国内项目管理费10000元，国外项目管理费2000欧元。六、在参加项目期间一个月食宿要多少钱？宿舍是什么样的？在学校吃饭一天是15元，住宿一个月100，住宿费按年收取多退少补，宿舍是6-8个人的学生宿舍，与高中宿舍类似，如果你是周末班学生可以免去住宿费。七、去德国的生活费怎么？抵达德国以后，作为培训课程的一部分，会安排每周28小时的实习兼职工作（带薪的），每个月有800-1300欧元的津贴补助，可以很好的解决生活问题，在德国一个人一个月消费在400-500欧左右即可。八、去德国一个月800-1300欧的打工补贴够花么？上面我已经贴出了德国的物价和消费概况，800-1300欧的津贴扣去税和保险，再扣去400-500欧的生活费，每个月应该能净剩下400-900欧，完全不用担心不够用。九、去了以后几年能移民？德国是移民国家，据统计报告显示，德国是继美、俄之后的全球第三大移民国，然而相比于美国、澳大利亚、新西兰等传统移民国家，德国的移民政策独具一格。德国的新移民法（AufenthG）于2005年1月开始生效，至此，德国联邦政府终于从法律层面承认“德国是移民国家”。德国联邦政府的态度转变，表现出对解决历史遗留的移民问题的积极态度，也是迫于需要依靠移民来维持本国人民的生活质量的现实，日前通过的“技术移民”蓝卡政策更是德国向非传统移民国家演变迈进的一大步。怎样才算是移民德国？移民意味着拿到所谓的“绿卡”，在新移民法里面对应的是永久居留（Niederlassungserlaubnis），即赋予持有者无限期的居留许可，并允许持有者进行工作。让我们正确看待来着德文官方的解释。什么样的人可以拿到永久居留呢？新移民法第9条规定了前提，大概可以概括成，在依法居留（Aufenthaltserlaubnis）5年、确保生活有保障、并交纳60个月的社会保险费、拥有经济活动（工作）许可并对德国社会和语言有一定的认识。但是对于其中的有些要求，在特定情况下可以放宽标准。比如说配偶双方中符合所有的要求，但是另一方有所欠缺（比如德语不够好），也可以获准得到永久居留。德国新民法官方网址：那么从事什么样的经济活动（Erwerbstätigkeit）可以获得居留许可（Aufenthaltserlaubnis）呢？新移民法的第四部分对此作了详尽的描述与规定，被认可的经济活动大致分为四类：工作就业（Beschäftigung）、高级专业人才（Hochqualifizierte）、研究（Forschung）和自主经营（SelbständigeTätigkeit）。为了保护德国的人才就业形势不受外来人员的到来而恶化，外国人要获得工作就业许可之前德国劳动局必须确认同样的职位不能找到一位德国人来替代，所以想要获得工作许可并非易事。而自主经营业主只要通过审核，便可获得居留许可。这也成为大多数移民中介所宣传的“投资移民”。十、去德国以后，食宿是自己解决吗？抵达德国之后，住宿的地方是德国雇主安排，但是房租要自己支付，吃饭也是自己花钱买，雇主发给护士们每个月的津贴主要用来解决吃住问题。十一、德国项目是一年一期吗，之前有别的已经去德国的护士吗？德国项目目前是一年两期培训班，面试是每1-2个月组织一次，目前已出境87名赴德护士，共9批。十二、参加项目必须要在力明学院参加培训吗？自己学习达到B1级可不可以？参加项目必须要在我们力明学院校内，自己学习达到B1级只能作为替补，赴德项目名额每期一共15人，每一个都弥足珍贵，自学德语首先通过率达不到，我们也不会因为口头承诺而空掉一个位置，而且因为我们是批量的参加德语学习，所以8个月的时间，可以参加两次德语B1级考试。十三、德语培训一天上几节课？培训师资是什么样的？课时是一天4-6小时上课，剩下的课时是上自习，用来自学巩固，培训师资的主教是211重点大学山东大学的德语教授，德国生活多年，在中国专职教德语，有丰富的教学经验。助教是211重点大学山东大学德语教师，也有多年德国生活和工作经验。十四、周末跟节假日休假吗？培训期间怎么休？去德国工作以后是如何休假的？在参加项目期间每两个周休两天，平均学习期间每周休一天，去德国之后是每个周工作40个小时，休息2天，再就是国家法定节假日休息。德国国家法定节假日：Neujahr元旦(1月1日)Ostern复活节(3月底/4月初)Karfreitag耶稣受难节(3月底/4月初)ErsterMai"五一"劳动节ChristiHimmelfahrt耶稣升天节(5月中)Pfingsten圣灵降临节(5月底/6月初)Fronleichnam基督圣体节(5月底/6月初)TagderdeutschenEinheit德国统一日(10月3日)Allerheiligen万圣节(11月1日)Buß-undBettag忏悔节(11月底)HeiligAbend圣诞前夜(12月24日)Weihnachten圣诞节(12月25日-持续至1月6日)十五、去德国项目一期合同要签几年？有没有年假？中间可以回家吗？德国项目一期合同要签3年，德国每年的带薪年假可以在25到30天之间，期间可以请假回家探亲，但是往返机票要自己出钱，提前预定往返机票价格不会很高，如果选择不回家，可以在欧洲大陆申根国家旅游。十六、去德国以后是在哪个城市哪个医院工作呢？是养老院工作么？首批护士赴德是德国的法兰克福，本次的项目合同是德国养老协会，因此实习工作医院是养老院。但是不管本地还是外国的养老院护士，都是同工同酬，起薪2400欧。十七、在德国实习是在哪实习和工作目前外派的地区有德国黑森州的巴登符腾堡、法兰克福、勃兰登堡、马格德堡等地区城市十八、去德国以后拿的是什么签证？去德国，在6个月的学习期间，拿的是留学签证，考到德国注册护士证，签订工作合同之后，改成工作签证。十九、参加德国项目的话，交费是怎么一个流程呢？报名时交费是350元的项目保证金报名，试学德语600元书本费，一个星期后需要交德语培训费参加为期600课时-1000课时德语培训，德语培训期间同时准备面试相关的简历、材料，参加面试，面试通过后，签培训就业合同时先交1万的项目管理费。通过德语B1级考试以后，签证，出境前交纳剩下国外项目管理费。二十、参加德国项目，发展前景怎么样？在德国工作学习，德语会达到母语的水平，其次由于德国地处欧洲中心，媒体覆盖较广，且年轻的德国人都能讲比较好的英文，因此英文也会有和大的提高，你既可以选择在德国多呆几年，最后移民，也可以选择归国到医院发展，如果不想继续在医院做，目前国内严重缺乏德语、法语等欧洲国家的小语种人才，也可以做德语翻译，甚至做德语的培训老师，待遇都很丰厚。二十一、我在德国期间，可以去别的欧洲国家旅行么？德国拿的是申根签证，因此可以在以下任何国家出境或入境，假期完全可以到这些国家旅行，奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、瑞士和列支敦士登。

意大利留学七大优势

留学建涯(https://www.jianyahuisuo.com)小编还为大家带来意大利留学七大优势的相关内容。

意大利留学七大优势

一、意大利留学：教育质量高、学历世界公认

意大利大学在欧洲大学中的位置尤为重要，因为意大利是欧洲首开现代教育大学之先行者！意大利的大学教育制度对欧洲和世界大学的教育制度产生过世界级 影响。像其他欧洲大学一样，意大利的大学十分古老，但又充满活力。近年来，许多新专业和新学院在意大利各大学生根、发芽、茁壮成长。意大利的波罗尼亚大学、罗马大学、米兰理工大学、帕多瓦大学等学府均是世界一流大学。拥有源远流长的人文背景的意大利大学是中国留学生选择意大利留学的主要优势之一。

二、意大利留学：政府补贴、公立大学免学费 留学建涯

到目前为止，意大利大学仍保留原有传统，不将教育作为可以营利的产业看待。和美国、英国、加拿大等国家不同，中国留学生在意大利就读公立大学可以和本土学生一样免交学费。

三、意大利留学：生活费用指数较低

在意大利就读留学生的生活费（包括住宿费）可以说是全欧洲最低的！除了重点城市，每人每月仅需人民币约4000-6000元。

四、意大利留学：多语人才就业、发展机会多

意大利是中国在欧洲非常重要的贸易伙伴，对华交易额在欧盟中排名第2。与此同时，越来越多的意大利公司致力于开拓中国的巨大市场。无论在海外还是在中国，无论是服装、机械、甚至是食品行业，意大利的公司都给懂意大利语的中国人提供了高收入的就业机会和完善的福利制度。此外，意大利的民间同时使用西班牙语、英语、德语和法语，所以在意大利读书可以同时接受多种外语氛围的熏陶，非常适合当今社会对复合型人才的发展需求。因为目前英文水平很高的人在中国有很多，仅懂一门国际语言已不具备太多竞争力，掌握多门外语才能成为当代外语人才。多语人才具有更广阔的发展空间！

五、意大利留学：技术移民受欢迎

意大利专业技术人才严重缺乏，而且近年来，意大利本土专业技术人才流失严重。1998年颁布了意大利共和国第一部移民法，法律明确规定了外国留学生在意大利学习和工作，移民意大利的法律保证。所有的这一切不仅为中国留学生在意大利提供了工作可能，而且还为中国留学生提供了移民机会。建筑，工程类专业，计算机专业，经济管理或贸易专业的`毕业生在意大利找到高薪工作的可能性最大。中国留学生在意大利留学花钱较少，毕业后在意大利却有多种选择的可能，或留或归，去留听便。

六、意大利留学：学习之余可打工

意大利法律规定，在意大利就读的外国留学生不可以全日工作，但是每周累计打工时间可以在24小时以内。中国学生一般选择咖啡厅，比萨饼店打工，或者给中国大陆和港台游客当导游。个别成绩好的学生，帮助教授做助理，帮大学做网页，基本能平衡在意大利的全部开销。

七、意大利留学：魅力国度、留学生活多姿多彩

留学期间免签畅游欧洲15国。申请到意大利留学的中国学生可以获得申根签证，该签证允许在欧洲15个国家中自由来往但无需申请签证。这些国家包括：法国、德国、丹麦、挪威、瑞典、芬兰、奥地利、意大利、西班牙、希腊等。留学不仅是为了学习并获得学位，更重要的是个人生活的一种历练。而在意大利，学习生活从来就不会让你觉得单调。一方面，意大利的大有一系列的配套体育及活动设施；另一方面，在校外，足球、美食、旅行、服装……留学生活多姿多彩。

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